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<br />Marian Meadows Rezone and Subdivision Final Environmental Impact Statement v <br />Table of Contents <br />CHAPTER 1  Project Summary .................................................................................................................... 1‐1  <br />1 Where is the proposed project? ............................................................................................................................... 1‐1  <br />2 What changes to zoning or other requirements are proposed?............................................................................... 1‐9  <br />3 What are the major design features? ....................................................................................................................... 1‐9  <br />4 What other proposals by the applicant would affect impacts? ................................................................................ 1‐9  <br />5 What alternatives are considered? ......................................................................................................................... 1‐10  <br />6 What Kittitas County decisions are required? ........................................................................................................ 1‐12  <br />7 What other agencies will review the proposal? ..................................................................................................... 1‐12  <br />8 What other independent projects may occur near the proposal that may affect impacts? ................................... 1‐13  <br />9 What other potential environmental impacts assessment may take place for elements of the alternatives or  <br />other development on the site? ............................................................................................................................. 1‐14  <br />10 What are the potential environmental Impacts of the alternatives? ..................................................................... 1‐15  <br />CHAPTER 2  Description of Alternatives..................................................................................................... 2‐1  <br />1 What is proposed by the applicant? ......................................................................................................................... 2‐1  <br />2 What alternatives have been considered? ............................................................................................................... 2‐5  <br />3 What is the project schedule and phasing? .............................................................................................................. 2‐7  <br />CHAPTER 3  Environmental Consequences ................................................................................................ 3‐1  <br />1 What is addressed in this chapter? ........................................................................................................................... 3‐1  <br />2 What are the major features of the project location? .............................................................................................. 3‐1  <br />3.1 Land Use    .................................................................................................................................... 3‐2  <br />1 What are the geographical areas associated with the project?................................................................................ 3‐2  <br />2 What are the existing land uses in the area? ............................................................................................................ 3‐3  <br />3 How many people live in the project vicinity? .......................................................................................................... 3‐5  <br />4 What are the plans for future land use in the area? ................................................................................................. 3‐5  <br />5 What is the existing zoning and anticipated land use for the project site and surrounding area? ........................... 3‐6  <br />6 What is meant by “rural land use” and how does the proposal relate to rural policies? ....................................... 3‐20  <br />7 What changes in land use would occur on the site from the proposal and alternatives? ...................................... 3‐25  <br />8 Are future residents likely to live on the site year‐round? Or will they live on the site seasonally? ...................... 3‐25  <br />9 How would construction of the proposal or alternatives affect nearby land uses? ............................................... 3‐29  <br />10 What are the likely long‐term effects on nearby land use associated with the proposal and alternatives? .......... 3‐30  <br />11 What are the likely cumulative impacts with development of nearby land at rural densities?.............................. 3‐39  <br />12. What are the likely cumulative impacts with development of nearby land at densities similar to the  <br />proposal? ................................................................................................................................................................ 3‐44  <br />13 What measures could reduce the effects of the proposal and alternatives on land use? ...................................... 3‐50